2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
185.9万円/㎡
前年比+44.9%
町田市
46.3万円/㎡
前年比-14.8%
フォレスト南町田
東京都町田市鶴間一丁目
東急田園都市線 / 南町田グランベリーパーク駅 徒歩4分
2012年築 / 8階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
4,407万円
59.6万円/㎡
2,404
3,739
5,075
6,410
AI査定結果
推定相場価格
4,407万円
59.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,739万円〜5,075万円
50.6万円/㎡〜68.6万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年8月30日
フォレスト南町田
4,200万円（56.8万円/㎡）/ 3階 / 73.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は57.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 4,200万円 | 56.8万円 | 3階 | 73.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/18 | 3,980万円 | 56.7万円 | 3階 | 70.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 4,280万円 | 61.0万円 | 3階 | 70.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,780万円 | 56.8万円 | 1階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は59.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | フォレスト南町田 町田市鶴間一丁目 | 南町田グランベリーパーク駅4分 | 4,200万円 | 56.8万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2012年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/01 | パテラ多摩境 町田市小山ケ丘四丁目 | 多摩境駅12分 | 2,898万円 | 47.0万円 | 61.72㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2009年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/10 | ライフレビュー町田ヒルズ 町田市忠生二丁目 | 町田駅37分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2023/06/01 | プレシス町田中町 町田市中町二丁目 | 町田駅13分 | 3,980万円 | 55.1万円 | 72.28㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/27 | サンクレイドル町田中町 町田市中町二丁目 | 町田駅12分 | 3,780万円 | 59.1万円 | 63.96㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2013年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/09 | パークホームズ鶴川 町田市能ケ谷四丁目 | 鶴川駅8分 | 3,980万円 | 64.1万円 | 62.1㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/07 | アビダス町田パークス 町田市原町田五丁目 | 町田駅6分 | 4,800万円 | 65.3万円 | 73.53㎡ | 3LDK+DEN | 7階 / 15階建 | 南西 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/28 | パレステージ町田イースト 町田市原町田四丁目 | 町田駅7分 | 5,180万円 | 70.5万円 | 73.5㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2012年 | 49戸 | RC |
| 2023/09/25 | ライオンズ町田マークスフォート 町田市原町田二丁目 | 町田駅7分 | 4,480万円 | 68.8万円 | 65.08㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/04 | パレステージ町田サウスト 町田市原町田二丁目 | 町田駅8分 | 4,280万円 | 68.6万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/27 | ヴェルディーク町田 町田市原町田二丁目 | 町田駅10分 | 4,580万円 | 59.8万円 | 76.59㎡ | 2SLDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/04 | アーリアレジデンス南町田 町田市南町田四丁目 | 南町田グランベリーパーク駅14分 | 3,880万円 | 57.0万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/29 | アドグランデ南町田 町田市南町田三丁目 | 南町田グランベリーパーク駅11分 | 4,180万円 | 59.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2016年 | 68戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.9%上昇、町田市では14.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.8万円）は町田市の平均と比較して22.7%割高です。
マンション概要
| マンション名 | フォレスト南町田 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都町田市鶴間一丁目 |
| 交通 | 東急田園都市線南町田グランベリーパーク駅徒歩4分 |
| 築年月 | 2012年 |
| 階数 | 8階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |